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2020-01-09 11:34:00
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598彩票网的网址,如今的马畈村远近闻名,吸引了众多游客。

环境整治后的马畈村面貌一新,处处风景如画。

本报记者朱海洋文/图

鸡毛换糖,换出了一个“世界超市”。无中生有、点石成金,是浙江省义乌市的“发展密码”。尽管改革开放已近40年,但其顽强进取的气韵在浙中大地上仍未有丝毫减退,继续催发着新的生机与活力。从一无所有的偏僻小村,到名噪四方的旅游强村,大陈镇马畈村的“逆袭”,就是最生动的注脚。

新年前,马畈村捷报频传:继成功入围全省首批“3a级景区村庄”后,又成为金华年度“体育+”特色村。新年后一周里,马畈又迎来第一波旅游热潮,美食、表演,加互动,游客几乎天天络绎不绝。看着村庄越来越好,全村老小异常激动,也倍感自豪。

数据显示,2017年,到马畈村的游客量接近90万人次,总收入超过了2500万元。要知道,2012年时,马畈村集体年收入仅8万元,时过五年,村集体收入已达200多万元。短短几年,缘何有此巨变?对此,记者进行了实地探访。

柳暗花明又一“村”

在改革开放潮头的义乌市,其高歌猛进的经济舞台自然不缺明星村和富裕村。马畈即位列其中。该村下辖三个自然村,800多人的村庄耕地连300亩都不到。如同许多义乌的小村,穷则思变,马畈很早便开始自谋出路。

过去,大陈镇的衬衫加工远近闻名,马畈村内亦遍布衬衣厂。可钱袋子是越来越鼓,马畈却也因此“垃圾围村”,而且到处是违章建筑。进入新世纪后,衬衫产业每况愈下,大批厂子遭关闭,村民又只得远走他乡,或务工,或创业。

现年43岁的钱江,是马畈最早办衬衫厂的“小老板”之一,后来也开过投资公司,算得上村里数一数二的“能人”。2011年,他高票当选村支部书记。从商人到村官,钱江上任后最想做的就是改变落后村貌,他选择了首先从环境整治入手。

为了统一思想,钱江先带着村两委班子到义乌的典型村参观,回村后趁热打铁,连着召开几场座谈会,谋划怎么创建美丽乡村。民心齐了后,“换貌之路”顺畅许多,经过一年努力,马畈成功捧得义乌市“美丽乡村建设示范村”的桂冠。

环境是改善了,怎么把村里荒废的土地用起来,怎么把曾经的人气重新聚起来,又怎么把集体经济壮大起来?这些新问题都亟待得到解答,钱江也有些犯怵。一次偶然的详谈,友人建议他们能否发展乡村旅游,这让他恍然大悟。

那时,全国各地的农家乐方兴未艾,作为领头羊,广东、浙江等发达地区更是各领风骚,独树一帜。尽管论资源、比生态,马畈村并无多少优势,可由于义乌本身的消费需求旺盛,只要抓住周边市场,就不愁发展前景。

没过多久,马畈村一支80多人的考察队伍,就浩浩荡荡地到了广东番禺,看完后,大伙为之一振。回来的火车上,大家就在车厢里开会讨论,结果还未到义乌,大家就集体决定:发展乡村旅游。

众筹解决了“两大难”

当过企业家的钱江很明白,要发展产业,一得有土地,二得有资本。这件事光靠村集体,肯定不行,总不能空手打拳,还得靠全体村民。

相比之下,土地算是比较好解决的,只要把分散在一家一户的农田,全部流转过来即可,但几百户人家,要达成一致,也不简单。回村几天后,钱江就召开全体村民大会,来了场大讨论:到底要不要搞乡村旅游,搞起来有啥好处,失败了又怎么办……

有了上一次的考察,大家一拍即合:成立马畈乡村旅游开发公司,将农户承包地折算成股份,统一流转给公司,建设“马畈农业奇幻乐园”。没想到,钱从哪里来的问题,也一并得以解决。

大家提议,奇幻乐园采取股份制:60%的股份属于村集体,以土地和基础设施入股;40%的股份则开放给全体村民众筹,每股5000元。消息一出,许多村民便自发掏钱,认购股份的占到了六成以上,总共筹得320万元。

2013年底,奇幻乐园正式开工。2015年5月,在开园前,村里又进行了第二次筹资入股。与之前不同,这次按照5500元每股的起步价,限定股数,采取竞价模式。最终,最高一股卖到了9000多元,两轮众筹总计600万元。

“通过众筹这种方式,首先解决了土地和资金两大难题;其次,让大家成为利益共同体,带着老百姓一起致富,增强参与感和获得感;第三,通过四两拨千斤,撬动了社会资本;最后,让村集体资产能够借助产业实现增值,让基层组织更加牢固。”钱江说。

一切围绕市场转

想法再好,梦想再大,归根到底,还是要拿效益说话。钱江告诉记者,当初成立专业化的旅游公司,目的也在于更好地开拓市场。“一切围绕市场转,消费者喜欢什么,乐园就提供什么样的服务和产品。”

2015年5月1日,建成后的马畈农业奇幻乐园正式面世。当月客流量高达20多万人次,由此带来的农家乐、特色小吃及各种项目的营业额将近800万元。尤其到了周末,马畈村周边几乎“车满为患”,游客只能步行进入。

何以人气如此高涨?记者发现,主要缘于马畈村独特而又精准的定位:近300亩体量的花海在义乌,当时几乎独此一家,观光自行车、玩具碰碰车、植物迷宫、嬉水乐园等游乐设施,恰好抓住了本土近郊游的需求,再加上先期“免门票”的诱惑,游客自然蜂拥而至。

由于目标群体相对集中,如果游乐项目一成不变,难以满足人们胃口。对此,之后的两年多时间里,马畈村几乎都会定期推出各色主题活动,比如举行小溪皮划艇竞赛、千人彩虹跑、千人荧光夜爬、水上冲关等大型体育活动,再结合情人节、中秋节、元宵节等特殊节点,举行多种多样的创意活动,既体现趣味性,又极富参与度。

2016年7月,入股村民每人分得了1400元的红利。而且,许多人返乡创业,从事民宿、农家乐、农产品销售、小吃制作等产业,由于人气旺,不少人赚得盆满钵满。一户卖麻糍的农户,年收入达70余万元;一户经营手擀面的农户,年营业收入高达260万元。

去年4月,马畈村换届,钱江主动卸任,转为旅游开发公司的“职业经理人”,新任书记则由“70后”邵鹏接棒。

“换届不换梦,随着消费市场的变化,光是玩在马畈还不够,我们还做起了‘吃在马畈、住在马畈’的文章,把客人留住,以满足更多元化的需求。”邵鹏告诉记者,对于这些新业态,村里并没有选择大包大揽,而是采取合作参股的方式,交给更为专业的公司来经营。

比如住宿,村里引入500万元的工商资本,由村集体占股20%,建设了几栋别墅用作高档民宿;比如和华谊兄弟张海东工作室“联姻”,建设马畈影视基地,一期投资额就高达8000万元,185亩荒山将化身集体验、娱乐于一体的“超级乐园”,村集体每年可获得15%的收益;还有马畈的古驿道精品业态街,也是通过众筹640万元建成,村集体占10%股份。

尽管奇幻乐园的股份既定,但接下来村里旅游开发公司还会陆续推出优质项目,供村民和社会资本参与众筹、投资。邵鹏预计,今年,待许多重大项目完工亮相后,马畈村的整个旅游业态将迎来新一轮的高峰,届时,奇幻乐园的收入有望超过5000万元,而整个村的一二三产业的收入则有望超过1.8个亿。

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